多项选择题
A.A商品住宅项目应纳增值税=14700×5%B.A商品住宅项目应纳增值税=14700÷（1+5%）×5%C.……
案例分析题
甲房地产开发公司（以下称“甲公司”）为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发和销售业务。2020年12月有关经营情况如下：
（1）销售所开发的A商品住宅项目，取得含增值税价款14700万元。该项目于2015年开工建设，甲公司选择简易计税方法计税。
（2）销售所开发的B商品住宅项目，取得含增值税价款20000万元。该项目所用土地系甲公司于2019年从政府部门取得，允许扣除的土地价款为5500万元。
（3）所开发的C写字楼项目（共4层）竣工交付，一层甲公司办公自用，一层对外出租，一层用于抵偿债务，一层分配给股东。
（4）支付A商品住宅项目保洁服务费，取得增值税专用发票注明税额10万元；支付B商品住宅项目销售人员的劳务派遣服务费，取得增值税专用发票注明税额5万元；从金融机构取得贷款，向该金融机构支付该笔贷款融资顾问费，取得增值税专用发票注明税额5万元；向会计师事务所支付C写字楼项目的审计费，取得增值税专用发票注明税额6万元。
（5）将一辆5月购入的原用于销售部门的小汽车转用于职工福利部门，原值13.56万元、净值11.3万元，该辆小汽车购入时计入固定资产，已抵扣进项税额。
已知：销售货物增值税税率为13%；销售不动产增值税税率为9%、征收率为5%。取得的扣税凭证均符合抵扣规定。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列关于当月甲房地产开发公司销售商品住宅的增值税处理中，正确的是（）
A.A商品住宅项目应纳增值税=14700×5%
B.A商品住宅项目应纳增值税=14700÷（1+5%）×5%
C.B商品住宅项目应确认销项税额=20000÷（1+9%）×9%
D.B商品住宅项目应确认销项税额=（20000-5500）÷（1+9%）×9%
