A.业务性B.独立性C.有效性D.权威性按照《中国银行业监督管理委员会办公厅关于规范信托投资公司证券业务经营与……

多项选择题按照《中国银行业监督管理委员会办公厅关于规范信托投资公司证券业务经营与管理有关问题的通知》规定，信托投资公司应当将开立专户的情况及时向（）进行披露，并将开立信托专用证券账户和信托专用资金账户的情况向直接监管的银行业监督管理部门报告。

A.委托人
B.监管单位
C.银监会等监督管理机构
D.受益人

判断题A公司为某市土地储备中心，因名下某土地一级开发项目资金运营紧张，遂向B信托公司申请贷款，B信托公司可以设立集合资金信托计划向其发放土地储备贷款。（）

多项选择题A信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向B公司发放房地产开发贷款，用于其名下房地产项目的开发建设，其中，优先级信托资金2亿元人民币，劣后级信托资金可以为（）元人民币。

A.3000万元
B.5000万元
C.8000万元
D.10000万元

单项选择题2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。

A.A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日
B.A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书
C.A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书
D.A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书

单项选择题2012年起，蓝天信托公司准备与绿地房地产集团建立战略合作关系，全方位为其提供房地产项目金融服务。根据监管规定，以下哪个阶段的房地产开发是禁止信托公司介入的（）。

A.以信托资金发放土地储备贷款
B.以信托资金为商业地产项目提供融资
C.为绿地集团在三线城市的房地产开发项目贷款
D.以上都是

判断题2012年6月，大地信托公司在对某房地产项目尽调过程中发现，项目已“四证”齐全，开发商及其控股股东均为三级开发资质，项目资本金占开发成本比例达40%。从以上情况来看，大地信托公司若对该项目发放信托贷款是合规的。（）

判断题2011年2月，长江信托公司发行成立了长江2号房地产集合资金信托计划，资金用途是投资于长江三角领域的普通住宅项目融资，预定融资规模3亿元。该产品是结构化产品，放开优先受益权与劣后受益权由社会公众自由认购。因认购情况踊跃，项目募集结束时优先受益权认购金额为2亿元，劣后受益权认购金额为1亿元。从认购结果来看，优先受益权与劣后受益权的比例符合监管规定要求。（）

判断题按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。（）

多项选择题按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

A.“四证”齐全
B.开发商或其控股股东具备二级资质
C.开发商或其控股股东具备三级资质
D.项目资本金比例达到国家最低要求

单项选择题按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司以结构化方式设计房地产集合资金信托计划的，其优先和劣后受益权配比比例不得高于（）。

A.2：01
B.3：01
C.4：01
D.3：02

判断题W信托公司拟设立集合资金信托计划向A房地产开发企业发放房地产开发贷款，用于“幸福花园二期”项目，但该项目四证不全。W信托公司可以向“幸福花园二期”项目的施工方B施工企业发放流动资金贷款用于该项目的开发建设。（）

多项选择题A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。

A.不得向开发商发放流动资金贷款
B.不得以信托资金发放土地储备贷款
C.发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求
D.严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款

单项选择题W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。

A.房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证
B.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证
D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

多项选择题按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应进行尽职调查，深入了解房地产企业的资质、财务状况、信用状况、以往开发经历，以及房地产项目的资本金、“四证”、开发前景等情况，确保房地产业务的（）；严格落实房地产贷款担保，确保担保真实、合法、有效；密切监控贷款及投资情况，加强项目管理。

A.合法性
B.合规性
C.实用性
D.可行性

单项选择题按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

A.土地中标价款
B.房地产开发前期资金
C.土地出让价款
D.土地补偿金