A．原贷款所购房屋为商品住房B．借款人已取得房屋所有权证书C．仅存在原金融机构一个抵押权人D．借款人拟转按的个……

多项选择题经办非交易转按住房贷款的经营行应指定专人陪同借款人，提前清偿原金融机构贷款，并取得原金融机构出具的（）。

A．借款合同
B．提前还款凭证
C．他项权利证书
D．贷款结清证明

多项选择题对具备抵押登记条件但因借款人原因，导致贷款发放后约定期限内仍未取得他项权利证书的，非交易转按贷款的经营行可采取的措施包括（）。

A．宣布贷款提前到期
B．处置贷款抵质押物
C．延长取得他项权利证书期限
D．通知保证人承担保证责任

多项选择题个人住房非交易转按贷款一般包括（）等情形。

A．以我行信贷资金直接偿还其他金融机构个人住房贷款
B．银行完成贷款审查审批前，由客户自筹资金提前清偿原金融机构个人住房贷款
C．银行完成贷款审查审批前，由中介机构垫付资金提前清偿原金融机构个人住房贷款
D．银行完成贷款审查审批后，由客户自筹资金提前清偿原金融机构个人住房贷款

多项选择题下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（）。

A．对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款
B．酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
C．一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
D．购买二手房不适用于置换式个人住房贷款

多项选择题置换式住房贷款的借款人与其债权人之间债务的书面证明包括（）。

A．双方签字确认的合同
B．双方签字确认的借据
C．双方签字确认的债权债务书面声明
D．借款人单方的书面声明

多项选择题置换式个人住房贷款除一般个人住房贷款的资料外，还要提供（）。

A．已购住房的买卖合同
B．已购住房的房地产权利证书
C．已购住房的契税完税证明
D．借款人与其债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明

多项选择题为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

A．提高合作中介的资格准入审批层次
B．明确业务合作范围
C．规范业务合作流程
D．向中介派驻银行员工进行监督

多项选择题一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。

A．落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押
B．必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施
C．要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金
D．要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金

多项选择题个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。

A．调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高
B．拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的
C．拟交易住房已出租的
D．房屋交易双方为近亲属的

多项选择题个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的，借款人须提交（）等文件中的一项。

A．售房人与承租人同意继续租赁的证明文件
B．借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
C．售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
D．借款人与承租人同意继续租赁的证明文件

多项选择题个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。

A．以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
B．售房人身份证件、共有权人身份证件
C．售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
D．售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》

多项选择题下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

A．售房人银行账户余额查询结果
B．转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
C．交易结算资金托管账户明细及托管协议
D．小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

多项选择题关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。

A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C．贷款成数由金融监管部门统一确定
D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

多项选择题为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

多项选择题为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

A．严把源头，优选开发商和合作楼盘
B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施