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问答题

简答题 现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估价技术路线。

【参考答案】

(1)对该综合楼商业及住宅分别采用不同的估价方法进行评估,得出各部分的价格,然后求和得出总价。1)计算出商业、住宅的建筑面积。2)商业部分采用收益法进行评估,居住部分可收集可比实例,采用比较法进行评估。3)两者汇总得出总价。(2)把该综合楼作为整体,采用成本法得出总价。1)采用比较法或基准地价系数修......

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