A.限购直接限制居民购房的数量B.限贷导致开发商无法获取贷款，减少住房供给C.限售导致住房供给量减少，使得居民……

单项选择题促进住房增值的因素不包括（）

A.外界环境的改进
B.住房的使用磨损
C.对住房的装修改造
D.物业管理

判断题房地产市场的交易活动中，开发商和消费者了解到的信息都是对称的。

判断题瑟姆曲线的内容是随着城市化进程的加快，城市的范围和数量在扩大，工业、商业和金融业等服务业以及城市基础设施等部门快速成长，城市对土地、住宅和非住宅物业的需求也就越来越大。

判断题合理空置的存在可以保证交易双方的经济利益，使资源的配置合理化，适量的空置使市场上的供求调整都具有一定的协调空间。按照国际管理，商品房空置率维持在20%-30%之间是较为合理的范围区间。

判断题特征价格法，又称享乐价格法（Hedonic模型法）和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，比如面积、楼层、朝向、小区环境和交通便利程度等等，房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。