简答题 合法预售房地产应具备哪些条件？

【参考答案】

凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，具备下列条件后，能够公布发售：
土地使用权已依法登记，取得房地产权益证书；
取得《建筑许可证》和《开工许可证》；
除付清地价外，七层以下（含七层）工程主体封顶，七层以上工程投入开发建筑的资金已达工程款预标投资总额的2/5并经注册会......

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