涉外房地产关系的设立、解释和争议处理应当适用我国有关的实体法。

判断题农村征用土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归该土地的占有者所有。

判断题发改委是我国城市拆迁的主管部门。

多项选择题甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说法正确的（）

A.乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

多项选择题房地产法律事实的种类可分为（）

A.事件
B.行为
C.主体
D.客体

多项选择题城市房屋的拆迁原则是（）

A.符合城市规划原则
B.有利于旧区改造原则
C.经济协调发展原则
D.生态环境改善原则