简答题 划拨建设用地是否可以直接转让？

单项选择题按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（）。

A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让

单项选择题在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

单项选择题在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排列第三的是（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

多项选择题下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）

A.经济适用住房实质上就是廉租住房
B.低收人家庭可购买经济适用住房
C.经济适用住房土地可以划拨取得
D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

单项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》属于（）。

A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件

单项选择题W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于（）。

A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件

单项选择题W省人大出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》属于（）。

A.法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D.规范性文件

多项选择题房地产法律体系从立法层次上看，主要包括（）。

A.地方性法规
B.商会的内部规定
C.最高人民法院的司法解释
D.国务院发布的房地产方面的行政法规
E.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

多项选择题房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。

A.《城市商品房预售管理办法》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《城市房地产管理法》
D.《城市房地产抵押管理办法》
E.《城市房屋租赁管理办法》

多项选择题房地产交易关系主要包括（）。

A.获得土地使用权关系
B.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
C.在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系
D.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系
E.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

多项选择题房地产开发经营业的特点包括（）等。

A.投资大
B.周期短
C.风险高
D.回报率高
E.产业关联度高

多项选择题房地产业的重要作用包括（）。

A.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
B.可以改善人民的住房条件和生活环境
C.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌
D.可以加快农村基础设施建设，改变落后的农村面貌
E.可以增加政府财政收入

多项选择题房地产业与建筑业既有区别又有联系，关于其区别与联系的说法，正确的有（）。

A.主要区别是建筑业是物质生产部门；房地产业兼有生产（开发）、经营、服务和管理多种性质
B.主要区别是建筑业属于第二产业；房地产业属于第二产业和第三产业
C.主要区别是建筑业是策划者、组织者和承担发包任务；房地产业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
D.它们的联系是都属于第二产业
E.它们的联系是业务对象都是房地产

多项选择题《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

A.房地产开发
B.房地产出让
C.房地产转让
D.房地产抵押
E.房屋租赁

单项选择题典型特征是其主体法律地位不平等的房地产法调整对象是（）。