A.设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同B.第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保C.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定D.担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
多项选择题小李是甲村的村民,家里只有自己一个人,其下列说法正确的是()
A.小李可以将自己的宅基地以及宅基地上的住房转让给在城市居住的小洋B.小李与与乙村的小凤结婚,小凤没有把户口迁到甲村,小李有权在甲村为妻子申请一个新的宅基地C.小李可以与同村的小强互换宅基地D.地震过后,小李家的宅基地地势下沉,地下水溢出,变成一个水塘,小李有权向甲村申请新的宅基地
单项选择题下列属于行使留置权产生的法律效果的是()
A.留置财产的所有权仍属于债务人B.留置财产的所有权转移给留置权人C.留置权人可以将留置财产出卖D.留置权人可以使用留置财产
单项选择题张三是幸福公司的员工,幸福公司为其配备了一台价值2万元的苹果电脑。后张三辞职,幸福公司尚欠其4万元工资。张三与公司多次交涉无果,欲对电脑行使留置权。关于本案,下列说法正确的是()。
A.张三可以行使留置权,该留置权为民事留置权B.张三可以行使留置权,该留置权为商事留置权C.张三不可以行使留置权D.只有在幸福公司明确表示不会支付所欠工资时张三才可以行使留置权
单项选择题抵押期间抵押财产的状态,下列说法正确的是()
A.抵押期间,抵押人可以不转让抵押财产B.抵押期间,抵押人可以转让财产,但是必须经过抵押权人同意C.抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押权不受影响D.抵押期间,抵押人不可以转让抵押财产,但受让人知情且抵押权人同意的除外
单项选择题担保物权具有不可分性,即在受担保债权未受全部清偿之前,担保物权人得就担保标的物之全部行使其权利。甲向乙借款100万元,以自家共5层高的房屋作为抵押,签订了抵押合同,办理了抵押登记。履行期限届满,甲仍有20万未还。据此下列说法正确的是()
A.乙只能就该房屋的一楼部分行使抵押权B.乙可以就该房屋的任何一层楼行使抵押权C.由于担保物权具有不可分性,只有甲未还款金额为100万元时,乙才能行使抵押权D.乙可就该房屋整体行使抵押权
单项选择题甲单位为方便单位大巴行使,与相邻的乙单位约定,甲单位的大巴有权借用乙单位的道路通行,每年支付5万元。甲单位享有的是()
A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.相邻权D.地役权
单项选择题下列选项中可以作为桃花村宅基地使用权的主体的是()
A.桃花村村民甲B.杏花村村民乙C.住在桃花村但户口在杏花村的丙D.梨花村的村企业丁
单项选择题《农村土地承包法》对土地承包经营权的规定,下列说法错误的是()。
A.将过去的“所有权与承包权两权分离”变为“所有权、承包权和经营权三权分置”B.规定了土地经营权的登记,即土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记,未经登记,不得对抗善意第三人C.土地经营权可以进行融资担保D.提出了土地经营权,土地经营权可以出租,但是不可以抵押
判断题甲企业将两台电脑送至乙维修公司进行维修,并且甲公司半年前将两台空调也送到乙公司维修,至今仍未支付空调维修费。当乙公司将电脑修理好之后,甲公司仍未支付空调维修费用,则乙公司得以将这两台电脑留置。
判断题留置权必须通过签订留置合同才能设立,但因为法律对留置权进行了规定,所以留置权为法定担保物权。
判断题甲为债务人,乙为债权人,为担保这笔债权,甲以自己的汽车出质给乙。若在出质时甲乙约定,当甲不履行到期债务时该汽车归乙所有,则该约定为流质约定。当履行期限届满而甲不履行债务时,因为流质条款无效,乙无法取得该汽车的所有权,且乙的质权也没有了担保,乙在请求甲还钱无果,只能通过法院起诉要求甲返还借款。
判断题财团抵押,又称浮动抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。财团抵押说明一物一权原则已经不再适用。
判断题外来人口落户为本集体成员但没有宅基地的,可以向集体经济组织申请宅基地而获得宅基地使用权。
判断题小区的物业公司是在小区建设时期由建设单位聘请,在小区建成业主入住之后,只有建设单位才能更换物业公司。
判断题善意取得是一种原始取得,即一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭,取得人完全取得一个新的物权,而原权利人的所有权将因此发生消灭。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物,而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。