案例分析题

某住宅小区项目施工建设已经完成，室外绿化工程即将收尾。为不影响交楼，建设单位要求物业服务企业尽快办理承接查验，现场查验前10天，建设单位向物业服务企业移交了相关资料，并指定了200平方米的毛坯房作为物业服务办公用房。针对上述背景信息，请结合专业知识与工作技能回答：

物业管理项目档案查验与交接的范围包括哪些？

【参考答案】

1.建设竣工验收资料：
施工图纸、竣工图、建设工程质量验收报告。
施工质量、结构安全报告等技术文件。
2.房屋及设施的交接记录：
物业服务企业应验收所有设施设备的交接情况，包括供水、电气、暖气、消防等系统，确保所有设施完好可用。
各类设备设施的保修期、使用说明......

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