房地产评估中市场法的理论依据是替代原理。()-找考题网

判断题采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。()

判断题市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。()

判断题由于大修理或更新改造可使房地产的已使用年限相对缩短尚可使用年限相对延长。()

判断题成本法特别适用于以()的方式使用的机器设备的价值评估。()

判断题企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。()

判断题凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。()

判断题三阶段FCFE模型适用于评估依次经历初始高增长阶段、增长率下降的转换阶段和稳定增长阶段三种增长阶段的公司价值。()

判断题收益法通常不适用于单台机器设备的评估。()

判断题采用修复费用法估测实体性贬值的前提是资产的贬值可以修复，即技术上可行，经济上合算。()

判断题2016年我国建立了注册资产评估师制度

判断题持续使用假设可以分为在用续用、转用续用和移地续用等情况。()

判断题公开市场假设是以评估对象在公开市场条件下进行交易作为资产评估的假定前提()

判断题市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。()

判断题资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产必须发生产权变动才需要资产评估。()

判断题西安鼓乐是流传在西安及周边地区的鼓吹乐，乐队编制分敲击乐器和旋律乐器，演出形式有坐乐和行乐。()