A.基本或长期B.直接或短期C.基本或短期D.直接或长期农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中……

单项选择题建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（）个月。

A.18
B.24
C.30
D.36

单项选择题某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。

A.10.8%
B.11.6%
C.11.8%
D.12.6%

单项选择题能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。

A.标定地价
B.出让底价
C.基准地价
D.出租地价

单项选择题建筑密度是指一块土地上（）的百分比。

A.建筑面积与土地总面积
B.建筑面积与底层建筑面积
C.底层建筑面积与土地总面积
D.建筑面积与实用面积

单项选择题在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。

A.土地增值税
B.土地出让金
C.土地收益
D.租金

单项选择题按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由（）。

A.价格鉴证机构所属价格主管部门承担
B.同级财政部门核定专项经费拨款或补贴
C.委托机关按规定标准支付
D.犯罪嫌疑人负担

单项选择题某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000 年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为（）元。

A.12509.6
B.25398.4
C.37908
D.56579.1

单项选择题价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书（）的一个时间段。

A.撰写日
B.发文日
C.送达日
D.盖章日

单项选择题涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。

A.管理
B.指定
C.认定
D.设立

单项选择题对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当（）。

A、从国家规定的价格中扣除
B、与国家规定的收购价格合并计算
C、不予考虑
D、根据实际情况确定增减

单项选择题农产品价格鉴证中的生产价格法，是以（）的社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。

A、正常年景
B、合理经营
C、正常年景、合理经营
D、规模经营

单项选择题粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的（），按照一定的等级差价率确定实际价格。

A、品种和质量
B、品种和等级
C、实际等级或质量
D、品种和含水率

单项选择题在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

A、写字楼零售用房住宅工业用房
B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

单项选择题某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元 平方米，八成新，土地现值为2000元 平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。

A、1920
B、2000
C、2100
D、2400

单项选择题必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。

A、预决算调整法
B、重编预决算法
C、价格指数调整法
D、类比法