设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

判断题房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。

判断题房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

判断题按照银监会的规定，商业银行信贷资产准备充足率和非信贷资产准备充足率均不得低于50%。

判断题农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的实际周期确定，小额生产费用贷款一般不超过一年。

判断题农户小额信用贷款是信用社以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。

判断题商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。

判断题银行业监督管理机构进行现场检查时，检查人员少于二人或者未出示合法证件和检查通知书的，银行业金融机构有权拒绝检查。

判断题银行业监督管理机构进行现场检查时，检查人员不得少于二人，并应当出示合法证件和检查通知书。

判断题按照《银团贷款暂行办法》的规定，银团贷款所发生的费用支出，一律由代理行承担。

判断题按照《银团贷款暂行办法》的规定，除利息外，银团贷款成员行不得向借款人收取其他任何费用。

判断题《信贷资产证券化试点管理办法》规定，接受受托机构委托，负责管理贷款的贷款服务机构应有专门的业务部门，对作为信托财产的信贷资产单独设账，单独管理。

判断题商业银行应当根据风险大小，对不同种类、期限、担保条件的授信确定不同的审批权限，审批权限应当逐步采用量化风险指标。

判断题按照《商业银行内部控制指引》的规定，被审贷委员会两次否决的贷款申请半年内不得提交审贷委员会审议。

判断题按照《商业银行内部控制指引》的规定，被审贷委员会两次否决的贷款申请一年内不得提交审贷委员会审议。

判断题农户不得将贷款证（卡）出租、出借或转让。