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乇某将F套住房出租与已,双方签订了书面租赁合同,租期3年,年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是:( )

A.该套房屋被毁的损失应由王某承担
B.该套房屋被毁的损失应由乙承担
C.已有权解除合同并赔偿损失
D.已有权要求返还2年的租金


【参考答案】

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在租赁合同中风险责任有出租人承担.租赁物因风险灭失后,承租人有权解除合同并要求返还未使用期间的租金,但无权要求赔偿损失。
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