在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。

判断题商业银行应对每一笔个人住房贷款申请做内部的信息调查，包括了解借款人在本行的贷款记录及存款情况。

判断题房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。

判断题商业银行对于介入房地产贷款的中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用。

判断题《关于加快落实国家助学贷款新政策有关事宜的通知》中指出，在发展国家助学贷款的基础上，人民银行、银监会要积极配合当地政府有关部门，研究制定适合当地实际的生源地贷款管理办法，推动生源地贷款。

判断题银行开展小企业贷款业务，小企业贷款产品在起点金额、利率浮动水平、担保要求、贷款期限和还款方式等方面尽量统一标准，以方便管理。

判断题按照《银行开展小企业贷款业务指导意见》的规定，银行开展小企业贷款业务实行客户经理制，每两位客户经理共管一批客户。

判断题牵头社应在社团贷款合同生效后十日内，将合作协议和社团贷款合同同时报送省级联社备案，并抄送当地银监局。

判断题农村合作金融机构社团贷款中，在借款合同规定的借款期内，借款人被宣布破产并被清算，各成员社按债权比例同等受偿。

判断题农村合作金融机构社团贷款中，借款人应直接向各成员社归还贷款本息。

判断题农村合作金融机构社团贷款发放时，各成员社应按协议规定，将款项划至牵头社指定的专用账户。

判断题农村合作金融机构社团贷款各成员社应向代理社支付前期社团筹组的费用，向牵头社支付后期贷款管理的代理费用。

判断题农村合作金融机构社团贷款所发生的各类费用支出，由各成员社按承担贷款的比例分担，或由各成员社商定。

判断题个人理财业务中，商业银行可根据实际情况的需要变更客户资金的投资方向、范围或方式。

判断题在开展个人理财业务过程中，客户评估报告认为某一客户不适宜购买某一产品或计划，但客户仍然要求购买的，商业银行应制定专门的文件，列明商业银行的意见、客户的意愿和其他的必要说明事项，双方签字认可。

判断题个人理财业务管理部门的内部调查监督，应在审查个人理财顾问服务的相关记录、合同和其他材料等基础上，重点检查是否存在错误销售和不当销售情况。