某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元……

单项选择题某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。

A.178
B.180
C.188
D.200

单项选择题用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

A.重置成本
B.现行市价
C.清算价格
D.收益现值

单项选择题从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。

A.实际成本
B.社会或行业平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本

单项选择题从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

A.独立
B.并列
C.替代
D.等同

单项选择题资产评估中的基本方法是指（）。

A.一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

单项选择题以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

A.都是建立在利用历史资料的基础之上
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.要有一个活跃的公开市场
D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

单项选择题以下关于资产利用率的说法，正确的是（）。

A.资产利用率>1时，表示开工不足
B.资产利用率<1时，表示资产超负荷运转
C.资产利用率=1时，表示资产满负荷运转
D.资产利用率=0时，表示资产满负荷运转

单项选择题资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A.技术进步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技术的采用
D.资产闲置

单项选择题经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.650
B.625
C.555
D.500

单项选择题经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.1970
B.1800
C.1600
D.1400

单项选择题以下有关折现率，说法不正确的是（）。

A.从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
B.就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
D.资产评估中，所采用的折现率并无统一标准

单项选择题以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

单项选择题以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B.通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
C.通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

问答题某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。 要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。

问答题被评估对象为甲企业于2005年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2008年12月31日。 评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元(含工资、保险费、福利费)，行业适用折现率为10%，企业正常纳税，所得税税率是25%。 求该设备于评估基准日的评估值。