问答题简述金融工具的特征。
问答题假设你以9750元的价格购买了一张180天期限的面额为10000元的国库券，则当你持此券到期时，你能获得的年收益率是多少？（一年按360天计算）
问答题若一块土地每亩年收益为l200元，年利率为6％，计算这块土地每亩的交易价格。若一条公路从它旁边通过，使得每亩土地的年预期收益上升为3600元，若利率不变，则这块土地每亩的交易价格是多少？
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