A.一次开发B.合作开发C.旧区改造D.新区开发E.单独开发根据开发的区域性质，房地产开发可分为（）。……

多项选择题影响房地产开发项目的风险因素有（）。

A.政治形势
B.通货膨胀
C.开发产品的质量
D.自然情况
E.社会经济状况

多项选择题我国住房供应体系包括（）。

A.廉租住房
B.农村宅基地住房
C.公共租赁住房
D.经济适用住房
E.限价商品房

多项选择题我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在（）。

A.投资主体多元化
B.以市场企业为主体的住房商品化
C.住房分配的货币化
D.社会化、专业化、市场化的物业管理
E.以经济适用住房为核心的住房供应体系

多项选择题下列建设用地的土地使用权确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。

A.国家机关用地和军事用地
B.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C.集体企业投资建设商品住宅用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
E.法律、行政法规规定的其他用地

多项选择题影响房地产的社会经济位置的因素有（）。

A.政府控价
B.交通条件
C.与公共设施的接近程度
D.与商业中心的接近程度
E.周围环境

多项选择题房地产特性中的独一无二性又称（）。

A.异质性
B.竞争性
C.个别性
D.独特性
E.特殊性

多项选择题下列选项中，属于房地产特性的有（）。

A.难以变现
B.寿命长久
C.易受限制
D.相互独立
E.独一无二

多项选择题关于特约服务下列说法正确的是（）。

A.特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务
B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求
C.特约服务实际上是公共服务的补充和完善
D.物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务
E.当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

单项选择题业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（）。

A.4%~5%
B.4%~7%
C.5%~8%
D.7%~8%

单项选择题某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值3000万元，累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。

A.30
B.45
C.120
D.180

单项选择题土地与房屋交换，双方价值相同时（）。

A.免征契税
B.征收契税
C.征收耕地占用税
D.征收营业税

单项选择题下列各项中，不属于房地产面积意义的有（）。

A.不动产登记的重要内容
B.房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容
C.为其他部门提供应用参考
D.衡量房地产价值

单项选择题土地异议登记后，申请人在异议登记之日起（）内不起诉，异议登记失效。

A.10日
B.15日
C.1个月
D.3个月

单项选择题土地抵押权、地役权由（）登记，核发土地他项权利证明书。

A.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
B.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
C.当地县级以上人民政府
D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

单项选择题申请土地登记的，土地权利证书由（）核发。

A.当地县级以上人民政府
B.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门不限地域