A、土地使用权出让底价 B、政府评估的具体地块的出让价格 C、政府出租土地的价格 D、政府评估的具体地块的价格
单项选择题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）
A、200万元 B、400万元 C、700万元 D、1000万元
单项选择题用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）
A、1个 B、2个 C、3个 D、5个
单项选择题农村宅基地、自留地、自留山等属于（）
A、国家所有 B、农户所有 C、集体所有 D、乡镇企业所有
单项选择题被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
A、33万元 B、57万元 C、58万元 D、69万元
单项选择题某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（）
A、15.30万元 B、16.52万元 C、16.63万元 D、22.16万元
单项选择题被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（）
A、585.8万元 B、595.8万元 C、612.6万元 D、624.8万元
单项选择题某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（）
A、12.5％ B、14.5％ C、40.0％ D、85.5％
单项选择题评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（）
A、4673.15万元 B、6000.00万元 C、15767.80万元 D、28500.00万元
单项选择题被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）
A、58万元 B、90万元 C、120万元 D、150万元
单项选择题下列选项中，表述正确的是（）
A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关 B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值 C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
单项选择题在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）
A、时间因素 B、资产的型号、规格因素 C、地域因素 D、功能因素
单项选择题资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）
A、前者决定后者 B、后者决定前者 C、前者制约后者 D、后者制约前者
单项选择题决定资产评估价值类型的主要因素是（）
A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估的特定目的 D、资产评估方法
单项选择题一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）
A、年为单位 B、月为单位 C、旬为单位 D、日为单位
可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关