A.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性越来越多的城……

单项选择题下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）

A.基准地价修正系数法
B.假设开发法
C.残余估价法
D.割差法

单项选择题下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是（）

A.容积率
B.覆盖率
C.得房率
D.绿地率

单项选择题被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（）

A.75万元
B.80万元
C.99万元
D.120万元

单项选择题被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）

A.75％
B.83％
C.85％
D.88％

单项选择题某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于（）

A.235万元
B.240万元
C.295万元
D.350万元

单项选择题在设备评估中，市场法不适用于（）

A.大型设备
B.有实体性贬值的设备
C.自制非标设备
D.进口设备

单项选择题某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于（）

A.100万元
B.123万元
C.175万元
D.200万元

单项选择题某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为（）

A.254000元
B.300000元
C.317500元
D.381000元

单项选择题资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）

A.使用年限法
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值法

单项选择题下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（）

A.专有技术
B.商业用房
C.专用设备
D.公益性用地

单项选择题下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是（）

A.评估机构和委托方名称
B.资产评估目的
C.资产评估基准日
D.资产评估计划

单项选择题资产评估的独立性原则保障了资产评估的（）

A.现实性特点
B.咨询性特点
C.预测性特点
D.公正性特点

单项选择题下列选项中，属于不可确指资产的是（）

A.商标
B.商誉
C.专有技术
D.计算机软件