试述建设用地使用权人的权利和义务。

问答题简述房地产税收的作用。

问答题简述房地产抵押权标的的种类。

问答题简述建设工程监理各主体之间的法律关系。

问答题简述房地产法的调整范围。

名词解释什么是城镇土地使用税; 城镇土地使用税名词解释定义是什么?

名词解释什么是管理规约; 管理规约名词解释定义是什么?

名词解释什么是建筑物区分所有权; 建筑物区分所有权名词解释定义是什么?

名词解释什么是房屋征收; 房屋征收名词解释定义是什么?

名词解释什么是土地一级开发; 土地一级开发名词解释定义是什么?

多项选择题下列属于商品房预售条件的有（）.

A.预售的标的是正在建造中的商品房
B.已交付一半土地使用权出让金
C.已取得土地使用权证书
D.持有建设工程规划许可证和施工许可证
E.已经确定施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资本已达到20％以上

多项选择题下列属于房地产印花税征税对象的有（）。

A.书立房地产买卖凭证
B.书立房地产赠与凭证
C.书立房地产产权转移书据
D.领受或书立经财政部确定征税的其他凭证
E.领受房地产权利、许可证

多项选择题非住宅建设用地使用权消灭的原因有（）。

A.使用期限届满未申请续期
B.因公共利益需要而收回±地使用权
C.因旧城区改造而调整使用土地
D.因单位改制而丧失：t地使用权
E.因单位迁移而停止使用原划拨的国有土地

多项选择题下列需要纳入储备的土地包括（）.

A.依法收回的国有土地
B.收购取得的土地
C.行使优先购买权取得的土地
D.未办理农用地转用、土地征收未获批准的土地
E.其他依法取得的土地

多项选择题房地产业属于第三产业，具有（）.

A.先导性
B.基础性
C.带动性
D.风险性
E.单一性

单项选择题下列关于土地增值税税率的表述中，不正确的是（）.

A.增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
B.增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％
C.增值额超过扣除项目金额l00％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
D.增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％