简答题 简述房地产法的基本原则。

名词解释什么是个人住房贷款; 个人住房贷款名词解释定义是什么?

名词解释什么是物业管理; 物业管理名词解释定义是什么?

名词解释什么是商品房现售; 商品房现售名词解释定义是什么?

名词解释什么是违章建筑; 违章建筑名词解释定义是什么?

名词解释什么是城市公房; 城市公房名词解释定义是什么?

多项选择题下列属于免缴城镇土地使用税的有（）

A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C.间接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D.市政街道、广场、绿化地等公共用地
E.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

多项选择题国家对房地产中介服务人员采用下列管理办法（）

A.执业咨询认证
B.采取统一考试
C.注册登记
D.年检
E.健康登记

多项选择题设立物业管理服务企业具备的条件包括（）

A.有较丰富的本行业从业经验
B.有企业名称和固定的办公场所
C.有符合企业登记管理要求的注册资本
D.有维修、服务和管理的规章制度
E.有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员

多项选择题下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）

A.调整公房租金
B.出售公有住房
C.集资建房
D.合作建房
E.鼓励修建“小产权房”

多项选择题房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

A.经济效益
B.社会效益
C.环境效益
D.人文效益
E.政治效益

单项选择题甲公司非法占用耕地，构成犯罪，可对甲公司判处的刑罚是（）

A.罚款
B.没收财产
C.罚金
D.没收违法所得

单项选择题对未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的单位，行使行政处罚权的行政机关是（）

A.房地产行政管理机关
B.建设行政管理机关
C.规划行政管理机关
D.工商行政管理机关

单项选择题对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（）

A.消除危险
B.罚款
C.赔礼道歉
D.承担违约金

单项选择题国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是（）

A.县级以上人大常委会
B.县级以上人民政府
C.市、县人民政府土地主管部门
D.国家土地管理局

单项选择题在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）

A.房地产抵押纠纷
B.土地权属确认纠纷
C.商品房预售纠纷
D.土地使用权租赁纠纷