A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.耕地D.房屋及其他土地附着物下列不得设定为抵押权标的的是（）……

单项选择题下列属于业主委员会职责的是（）

A.制定和修改管理规约
B.筹集和使用专项维修基金
C.选聘和解聘物业服务企业
D.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

单项选择题下列关于商品房交付与风险转移关系的表述中，正确的是（）

A.除当事人另有约定外，房屋的转移占有，视为房屋的交付使用
B.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，直接影响到标的物毁损、灭失风险的转移
C.买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知到达的次日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
D.因房屋不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人应当拒绝接受房屋并解除合同

单项选择题下列关于建筑物区分所有权特征的表述中，不正确的是（）

A.建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成，表现出复合性
B.建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，但不包括共有部分
C.建筑物区分所有权具有整体性
D.建筑物区分所有权属人性较强

单项选择题下列关于商品房包销的表述中，不正确是（）

A.商品房包销商应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B.商品房包销中，销售广告经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任
C.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任
D.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由包销商承担责任

单项选择题下列关于房地产居间的表述中，正确的是（）

A.房地产中介机构开展居间活动时，居间人作为房地产交易合同的当事人直接参与合同的订立
B.居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬
C.居间人未促成合同成立的，委托人应当按照其提供的劳动量支付适当报酬
D.居间买卖合同中关于禁止买方利用经纪公司提供的房源信息却绕开该经纪公司与卖方签订房屋买卖合同的约定无效

单项选择题下列关于房地产中介服务主要特点的表述中，正确的是（）

A.房地产中介服务既可以房地产中介机构的名义开展业务，也可以房地产中介人员个人名义承接房地产中介业务
B.房地产中介服务是一种委托服务
C.房地产中介服务既可以是有偿服务，也可以是无偿服务
D.房地产中介服务只能发生在房地产交易环节

单项选择题凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房源信息在网上公示满一定期限后，房地产经纪机构方可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务。该期限是（）

A.1天
B.2天
C.3天
D.4天

单项选择题依据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干问题的解释》的规定，业主是指房屋的（）

A.所有权人
B.使用人
C.承租人
D.管理人

单项选择题下列关于《商品房买卖合同示范文本》效力的表述中，正确的是（）

A.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人不得更改
B.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，但允许当事人在协商一致的基础上，排除示范文本中的部分条款
C.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人仅就示范文本中没有规定的条款进行协商
D.商品房买卖合同示范文本只具有示范作用，并不排除当事人另外签订合同

单项选择题根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的规定，合同承包人转包的建设工程合同（）

A.有效
B.无效
C.可变更
D.效力待定

单项选择题设立房地产开发企业应当具有一定数量以上持有资格证书的专职会计人员，该数量的最低限额是（）

A.1名
B.2名
C.3名
D.4名

单项选择题按照《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）

A.建设工程规划许可证
B.建设用地使用权证
C.建设单位资质证明
D.建设工程施工许可证

单项选择题依据《土地管理法》的规定，闲置土地超过一定年限的，国家收回土地使用者的土地使用权，该年限是（）

A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

单项选择题国有土地使用权作价出资入股，必须经一定级别的人民政府土地管理部门批准，该级别是（）

A.中央一级
B.省级以上
C.地市级以上
D.县级以上

单项选择题根据国土资源部2001年的《土地分类》，下列各项中属于商服用地的是（）

A.金融业用地
B.仓储业用地
C.娱乐业用地
D.体育业用地